اطّلع على العائد الإجمالي والصافي والتدفق النقدي السنوي والعائد الكلي لعقار بغرض التأجير. الأرقام تقديرية فقط.
الإيجار السنوي
OMR 3,840
التكاليف/سنة
OMR 576
مدة الاسترداد
16.9 سنة
العوائد السكنية المعتادة في عُمان بين 6% و8% إجمالًا. تشمل تكاليف التشغيل رسوم الخدمات والصيانة والإدارة والأشهر الشاغرة. النمو السنوي في السعر هو مقدار الارتفاع المتوقع في قيمة العقار كل عام (زيادة رأس المال) — وهو منفصل عن الإيجار الذي يدرّه.
صافي العائد الإيجاري
5.9%
العائد الإجمالي
7.0%
العائد الكلي للسنة الأولى
8.9%
صافي إيجار OMR 3,264 سنويًا على OMR 55,000 يعني عائدًا صافيًا 5.9%؛ ومع نمو 3% يصبح العائد الكلي 8.9% في السنة الأولى. الإيجارات والنمو تقديرية.
صافي الإيجار المحصّل مع نمو سنوي 3% على OMR 55,000 — مع ثبات الإيجار، أي تقدير متحفّظ.
تقديرات فقط — وليست نصيحة استثمارية. الإيجارات والتكاليف والنمو وقيمة إعادة البيع الفعلية تختلف حسب المنطقة وحالة العقار.